事業変革の支援
所有か賃借か
企業の不動産戦略において、所有か賃借、いずれを選択するべきか、合理的かつ客観的な意思決定を可能とします。
当社の支援
個別物件であっても複数物件の不動産ポートフォリオであっても、判断基準、要件の設定をCBREがチームとしてサポートします。
当社の強み
総合的視点で支援
お客様、不動産及び投資マーケットにおける当社の専門性をフルに活用します。
関係者との密な連携
お客様の財務部門や税務アドバイザーと連携し、当社の分析が会計基準を反映しているか、財務にどう影響を及ぼすかなど確認しながら進めます。
アカウンタビリティの確保
各専門プロフェッショナルチームの活用により、根拠のある実現可能性の高いアドバイスを提供します。
リーダーシップチーム
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平均賃料は3エリアで過去最高値を更新
アジア発のリテーラーが積極的に出店 -
首都圏の空室率7.7％、6四半期連続の低下
賃料は対前期比＋1.3％、4四半期連続の上昇 -
賃料は全国13都市全てで2期連続の上昇
東京、名古屋のグレードAの新規供給はほぼ満室稼働 -
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平均賃料は4エリアで過去最高値を更新新宿の空室率も0.0％、東京の空室は枯渇
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首都圏の空室率7.8％に低下、賃料上昇は対前期比＋1.5％
東京ベイエリアの賃料は＋5.3％、外環道エリアは＋2.6％ -
需要は旺盛も、受け皿となる空室は不足テナントの賃料目線は上昇傾向
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中立空室率は都市によって異なり、今後の方向感によっても賃料の動向は左右される。今後は全都市で中立空室率を下回り、賃料が上昇すると予想する。
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