R&D (研究開発)
研究開発施設を活用する企業・大学・研究機関の立地戦略の策定から施設構築、不動産デベロッパーや投資家に対するアドバイザリーと開発支援を含む、多様なニーズに対するトータルソリューションを提供いたします。
技術革新や社会・顧客ニーズの多様化、製品やサービスのライフサイクルの変化により、企業の研究開発力の維持と向上が長期的な成長のための重要な要素となっています。これらの変化に対応するため、おさえるべき要素にも変化が起きています。
立地戦略
- オープンイノベーションに必須となる社内外のパートナー、教育機関との連携のしやすさへの対応
- 高度な人材の採用や既存社員のリテンションのための通勤や良好な周辺環境への対応
- クライアント企業とのアクセス、企業ブランディングや視認性の向上への対応
財務戦略
- 研究開発の投資額及び古い施設の修繕費用や不動産管理費用増加への対応
- 株価純資産倍率（PBR）、投下資本利益率（ROIC）などの資産効率化の対応
- 事業変化に対応するフレキシビリティを維持するための、所有のみならず賃貸施設活用検討への対応
施設計画
- 法規制や特定の建築・設備仕様などのハード面だけではなく、研究開発者の心と身体を支えるWELLの視点やオペレーションなどのソフト面も考慮した計画への対応
CBREは、R&D（研究開発）施設構築における立地戦略から開発・運営まで包括的にトータルソリューションを提供いたします。
- R&D施設市場調査・分析 国内R&D施設開発用地情報、既存R&D施設売却情報、賃貸R&D施設情報の提供および仲介
- R&D施設の取得・構築に関わる概略イメージおよびコスト、工期等の参考情報の提供
- R&D施設建設工事・内装工事のプロジェクトマネジメント R&D施設の運営支援（ファシリティマネジメント）・維持管理（プロパティマネジメント）
- 自治体の優遇制度に関する情報の提供 地方行政や大学との連携支援（パートナー活用）
