インダストリアル・ロジェスティクス

Feasibility Study

対象不動産における課題解決策の実現可能性調査のご提案

feasibility-study-hero-banner-261x348

概要

社会情勢の変化に耐え、様々なニーズに対応できる フレキシビリティの高い施設計画を、マーケット及び建築の両面から検討を行い、 貴社の事業決定のための判断材料をご提供します。

例えば、次のようなニーズにお応えします。

遊休不動産

  • 遊休不動産を何とかしたいと 考えているが何からどう 着手すればよいか分からない。

収益不動産

  • 保有物件をリニューアル もしくは再開発したいが、 コストや需要・収益性が気になる。

自己用不動産

  • 全部もしくは一部賃貸化など 手を加えたいが、実際にプロジェクトを 適切に進められるか不安。

Feasibility Studyの流れ・検討から企画まで

  • マーケット調査

    ・公的データおよび当社独自データに基づく立地環境の把握

    ・各アセットタイプをとりまくマーケット環境の分析

    ・各アセットタイプの立地可能性を評価

  • 事業性検証

    ・各アセットタイプにおける事業性、想定賃料レンジ、貸借ニーズの程度を分析

    ・アセットタイプ別の事業性を踏まえた適切な建物構成プランを検討

  • プラン検証

    ・対象地での開発に関する法令制限の整理

    ・ボリュームプランの作成と比較検討

  • 事業収支検証

    ・キャッシュフロー分析

    ・投下資本回収年度の把握

    ・各プランの比較検討

所有不動産活用プロジェクトのフロー

所有不動産活用プロジェクトのフロー

所有不動産活用プロジェクトのフロー

Feasibility Study 業務フロー詳細

Feasibility Study 業務フロー詳細

Feasibility Study 業務フロー詳細

ケーススタディー


「アライプロバンス浦安」の開発
プロジェクトを全面的にサポート


大型物流施設開発に関わる基本計画策定から施設管理やリーシングまでのトータルソリューションを提供

ケーススタディー


「アライプロバンス浦安」の開発
プロジェクトを全面的にサポート


大型物流施設開発に関わる基本計画策定から施設管理やリーシングまでのトータルソリューションを提供

ケーススタディー


「アライプロバンス浦安」の開発
プロジェクトを全面的にサポート


大型物流施設開発に関わる基本計画策定
から施設管理やリーシング
までのトータルソリューションを提供

blankspace
倉庫運営業
倉庫運営会社の保有する東京都内の敷地を対象に、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービスチームにおける不動産市場分析をもとに、対象立地において事業可能性の高い用途について考察。 近年、市場で注目されている多目的用途の先進開発事例も研究し、プロジェクトマネジメントチームとの連携を通して、時代のニーズに即したプランを提案。
   

インフラ会社
九州地方のインフラ会社の保有する不動産の再開発計画地について、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 オフィス・商業・ホテル・住宅事業など様々なアセットの市場分析を踏まえ、それぞれの事業性を評価。
   

一般事業会社
兵庫県内の敷地を対象に、オフィス用途としての事業成立性を検証。 ニーズ分析・ターゲットテナント考察など需要調査を通して、事業計画に対するアドバイザリー業務を実施した。
   

鉄道会社
倉庫運営会社の保有する東京都内10,000㎡を上回る敷地を対象に、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 容積率の制限緩和を受ける目的で公開空地の確保も考慮しつつ、収益施設と賑わい施設を含む適正なプランを検討。 収益施設に関してはオフィス・R&D・データセンター・店舗等の幅広いアセットの事業性を検証。
   

倉庫運営業
倉庫運営会社の保有する東京都内の敷地を対象に、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービスチームにおける不動産市場分析をもとに、対象立地において事業可能性の高い用途について考察。近年、市場で注目されている多目的用途の先進開発事例も研究し、プロジェクトマネジメントチームとの連携を通して、時代のニーズに即したプランを提案。
 
  

インフラ会社
九州地方のインフラ会社の保有する不動産の再開発計画地について、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。オフィス・商業・ホテル・住宅事業など様々なアセットの市場分析を踏まえ、それぞれの事業性を評価。
 
  

一般事業会社
兵庫県内の敷地を対象に、オフィス用途としての事業成立性を検証。 ニーズ分析・ターゲットテナント考察など需要調査を通して、事業計画に対するアドバイザリー業務を実施した。
 
  

鉄道会社
倉庫運営会社の保有する東京都内10,000㎡を上回る敷地を対象に、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 容積率の制限緩和を受ける目的で公開空地の確保も考慮しつつ、収益施設と賑わい施設を含む適正なプランを検討。 収益施設に関してはオフィス・R&D・データセンター・店舗等の幅広いアセットの事業性を検証。
   

 
倉庫運営業
倉庫運営会社の保有する東京都内の敷地を対象に、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 バリュエーション・アドバイザリー＆コンサルティング・サービスチームにおける不動産市場分析をもとに、対象立地において事業可能性の高い用途について考察。 近年、市場で注目されている多目的用途の先進開発事例も研究し、プロジェクトマネジメントチームとの連携を通して、時代のニーズに即したプランを提案。
 

 
インフラ会社
九州地方のインフラ会社の保有する不動産の再開発計画地について、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 オフィス・商業・ホテル・住宅事業など様々なアセットの市場分析を踏まえ、それぞれの事業性を評価。

 
一般事業会社
兵庫県内の敷地を対象に、オフィス用途としての事業成立性を検証。 ニーズ分析・ターゲットテナント考察など需要調査を通して、事業計画に対するアドバイザリー業務を実施した。

 
鉄道会社
倉庫運営会社の保有する東京都内10,000㎡を上回る敷地を対象に、あらゆる用途の実現可能性調査を実施。 容積率の制限緩和を受ける目的で公開空地の確保も考慮しつつ、収益施設と賑わい施設を含む適正なプランを検討。 収益施設に関してはオフィス・R&D・データセンター・店舗等の幅広いアセットの事業性を検証。

資料のダウンロード

サービス内容をまとめた資料をダウンロードしてください。

ダウンロードする
feasibility-study-download-720x560

関連するサービス

Item 0 Item 1 Item 2 Item 3