日本
CBRE、北九州市小倉南区における物流施設新築工事着工をサポート
～ 投資家による物流施設開発事業に関わるトータルソリューションを提供 ～
2026 年 06 月 01 日
本施設が位置する福岡県北九州市は、九州と本州を結ぶ地理的優位性を有し、高速道路、港湾、空港など陸・海・空の物流インフラが充実したエリアです。また、人口90万人を擁する政令指定都市のため、大消費地への近接性、労働力確保の観点においても、物流施設の立地に適した地域です。
さらに北九州市では、「物流拠点構想」を掲げるなど、物流拠点整備に向けた取組みが進められており、今後も物流産業の集積・発展が期待されます。
北九州市において、本施設は九州自動車道「小倉東IC」から約3.0 kmに位置し、小倉駅、新門司港、北九州空港といった陸・海・空の各輸送モードへのアクセスにも優れています。北九州市が推進する「物流拠点構想」に資する物流施設として、広域物流の効率化に寄与する計画です。
CBREでは、本プロジェクトで得た知見と経験を活かし、今後も投資家の皆様へ魅力的かつ戦略的な不動産取引の機会を創出するとともに、九州エリアにおける物流ネットワークの発展と地域社会の活性化に貢献してまいります。
【施設概要】（予定）
| 施設名 | （仮称）小倉南区物流施設 |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区舞ケ丘六丁目1064他（地番） |
| 敷地面積 | 32,862.89㎡ （約 9,941坪） |
| 延床面積 | 30,522.51㎡ （約 9,233坪） |
| 構造 | 本体倉庫：鉄骨造・地上2階建て 危険物倉庫：鉄骨造・地上1階建て |
| 着工 | 2026年6月1日 |
| 竣工 | 2027年7月（予定） |
| 施主 | 特別目的会社（九州電力の単独出資） |
| 設計・施工 | 森田建設株式会社 |
| 監修 | 株式会社H&K建築事務所 |
| 特徴 | [ 多様な物流ニーズへの対応 ] ・最小約1,500坪、最大４区画に分割利用可能な汎用性の高い仕様 ・危険物倉庫を併設することで多様な保管・取扱ニーズに対応可能 ・垂直搬送機の将来対応区画を計画 [ 地域との共創 ] ・駅・港・空港の各輸送モードに対応可能な立地とすることで広域物流の効率化を図り、北九州市が推進する物流拠点構想に寄与する計画 [ 防災力向上 ] ・非常用発電機 及び 防災備蓄倉庫の設置 [ 脱炭素・環境配慮 ] ・CASBEE-建築（新築）Aランク、Nearly-ZEB※を取得予定 ・屋上に太陽光発電設備を設置 [ DXソリューションの活用 ] ・電気自動車充電器サービスのサブスクリプションサービスの導入 ・電気自動車シェアサービスの導入 |
| CBREサポート業務*（*予定を含む） | ・アセットマネジメント（投資助言、ファンド組成支援） ・プロジェクトマネジメント（T&Tが受託） ・売買仲介 ・リーシングマネジメント |
※ 省エネ（50％以上）＋創エネにより、従来建物で必要なエネルギーの75％以上の削減を実現する建築物
▼完成イメージ
本開発プロジェクトに関するお問合せ先
シービーアールイー株式会社（CBRE）
アセットマネジメント部オペレーションズﾞ
ディレクター 篠崎 文泰 [email protected] TEL070-1242-6839
アセットマネジャー 八木 奎樹 [email protected] TEL080-7231-9134
福岡支店 支店長
シニア ディレクター 大野 洋照 [email protected] TEL090-2159-3030
ターナー＆タウンゼント株式会社
プロジェクトディレクター岩谷 紘之 [email protected] TEL070-1528-4652
CBREアセットマネジメントについて
CBRE アセットマネジメントは、事業用不動産資産を所有する法人のお客様に対して、不動産投資のライフサイクルであるソーシング、アクイジション、期中運営、売却のすべての段階を通じて、助言やサポートを行い、様々な制約条件の下で投資不動産から得られる利益の最大化をサポートいたします。オフィス、物流施設、リテール、ホテル、ヘルスケア施設など、多岐にわたるアセットタイプについて、CBREの総合力を活用し、リーシング、仲介、プロパティマネジメント、鑑定、リサーチ、プロジェクトマネジメントなどの各サービス部門とも連携して、お客様の最適な投資運用の実現をお手伝いいたします。
ターナー&タウンゼントは、64カ国に23,000人以上の社員を擁するグローバルなプログラムマネジメント会社です。不動産、インフラ、エネルギー、天然資源の各分野のクライアントとともに、大規模プログラム、プロジェクト・コスト・商業管理、プロジェクトコントロール・パフォーマンス管理、ネットゼロおよびデジタルソリューションを世界各地の市場で提供しています。ターナー&タウンゼントは、世界最大の商業用不動産サービス・投資会社であり、重要インフラサービスの主要プロバイダーであるCBREグループの過半数株主のもとに置かれており、パートナーが相当規模の非支配持分を保有しています。
プロジェクトマネジメントチームは、オフィス・商業・ホテル・物流施設・生産施設・R&D・データセンターなどの幅広いアセットタイプにおける、新築、リノベーション、移転などのあらゆる計画において、100％クライアント企業の利益追求のためにコスト・品質・スケジュールをプロアクティブにコントロールします。設計者や施工者をはじめとする膨大な数に上るパートナー選定や管理においても、高い守秘性と同時に、透明性、説明責任の確保を可能とするプロセスを遵守しサービス提供しています。
プロジェクトマネジメントチームは、オフィス・商業・ホテル・物流施設・生産施設・R&D・データセンターなどの幅広いアセットタイプにおける、新築、リノベーション、移転などのあらゆる計画において、100％クライアント企業の利益追求のためにコスト・品質・スケジュールをプロアクティブにコントロールします。設計者や施工者をはじめとする膨大な数に上るパートナー選定や管理においても、高い守秘性と同時に、透明性、説明責任の確保を可能とするプロセスを遵守しサービス提供しています。
シービーアールイー株式会社についてシービーアールイー株式会社は、米CBREグループの日本法人で、不動産賃貸・売買仲介サービスにとどまらず、各種アドバイザリー機能やプロパティマネジメント、不動産鑑定評価などの20以上の幅広いサービスラインを全国規模で展開する法人向け不動産のトータル・ソリューション・プロバイダーです。CBREの前身となった生駒商事が1970年に設立されて以来、半世紀以上にわたり、日本における不動産の専門家として、全国8拠点で地域に根ざしたサービスを展開してきました。企業にとって必要不可欠な「ビジネスインフラ」として認められる不動産アドバイザリー&サービス企業を目指して、国内約1,800名*のプロフェッショナル（*子会社を含む）が、最適かつ的確な不動産ソリューションを中立的な立場で提供いたします。詳細につきましては日本国内ホームページ www.cbre.co.jp をご覧ください。公式SNSアカウント LinkedIn | X | Facebook
CBREグループについてCBREグループは、米国・ダラスに本社を構える世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社であり、「フォーチュン500」や「S&P 500」にも選出される、重要インフラサービス事業の主要企業です。全世界で155,000人以上の従業員を擁し、100カ国以上で、アドバイザリー（リーシング、不動産売買、不動産デットオリジネーション、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価）、ビルディングオペレーション＆エクスペリエンス（ファシリティマネジメント、プロパティマネジメント、フレキシブルオフィス、重要インフラサービス）、プロジェクトマネジメント（プログラムマネジメント、プロジェクトマネジメント、コストコンサルティング）、リアルエステート・インベストメント（不動産投資マネジメント、不動産投資開発）の4つの事業セグメントを通じて、クライアントにサービスを提供しています。