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不動産投資に関するアンケート – 期待利回り 2026年3月

2026 年 05 月 11 日 読む所要時間：約5分

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CBREが毎四半期実施している「期待利回りに関する投資家アンケート調査（Cap Rate Survey）」によれば、今期（Q1）の東京のプライムアセットの期待NOI利回り（平均値）は、オフィス（大手町）で対前期比2bps上昇し、3.15％となった。前期に約3年振りに低下したが、今期は従来の水準に戻る結果となった。物流施設（首都圏湾岸マルチテナント）は同1bps上昇した一方、ホテル（主要5区、運営委託型）は同5bps低下し、過去最低を更新。賃貸マンション（ワンルームおよびファミリー）は前期比横ばいとなった。