2025年東京フレキシブルオフィスマーケット

01. 市場規模

 

• 成長率は対前年比＋5％。 市場規模は緩やかに拡大
• フレキシブルオフィスの 東京オフィス市場に 占める割合は対前年比 +0.1ポイントの3.4％ 

 

02. 新規出店の傾向

 

• 企業の「人材確保」や「多様な 働き方」のニーズに対応するため、付帯設備の充実した高グレードの ビルへの入居割合が増加
• 新規出店数に占める 主要5区の割合が、引き続き増加
• 新規出店数の面積別割合において、拠点当たり200坪以上の大型が増加

 

03. フレキシブルオフィス利用と人材の採用計画との関係

 

• フレキシブルオフィスを利用している企業のほうが人材採用が進んでいる割合が多い。 職選びの際に「勤務可能な場所の柔軟性」を重視している社員が多いことも背景とみられる

 

04. 今後の利用方針とオペレーターの動向

• 今後フレキシブルオフィスの利用を増やすと回答した企業の割合は減らすと回答した割合を大きく上回る
• オペレーターの好立地・高グレード物件、地方都市への出店は継続