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不動産投資に関するアンケート – 期待利回り 2026年6月

2026 年 08 月 03 日 読む所要時間：約5分

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CBREが毎四半期実施している「期待利回りに関する投資家アンケート調査（Cap Rate Survey）」によれば、今期（Q2）の東京のプライムアセットの期待NOI利回り（平均値）は、オフィス（大手町）で対前期比5bps低下し、3.10％となった。なお、オフィスの利回りは東京以外の多くの主要都市でも低下した。ホテル（主要5区、運営委託型）は同5bps低下の4.15％。オフィスとホテルで利回りは過去最低を更新した。物流施設（首都圏湾岸マルチテナント）は前期（Q1）に同1bps上昇したが、今期再び同1bps低下し、3.65％となった。リテール（銀座中央通り）、賃貸マンション（ワンルームおよびファミリー）は同横ばいだった。