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不動産投資に関するアンケート – 期待利回り 2024年3月

2024 年 05 月 08 日

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CBREが四半期毎に実施している「期待利回りに関する投資家アンケート調査（Cap Rate Survey）」によれば、東京のプライムアセットの期待利回り（平均値）は物流施設（マルチ、首都圏湾岸部）で前期（2023年Q4）から1bps上昇したが、それ以外のアセットタイプでは横ばいで推移。とりわけオフィス（大手町）では6期連続、リテール（銀座中央通り）では4期連続の横ばいとなった。地方都市のオフィス期待利回りについては、福岡（対前期比＋5bps）と名古屋（同＋3bps）でやや上昇、仙台（同－3bps）でやや低下したが、その他の主要都市で対前期比概ね横ばいだった。