ジャパン特別レポート - レンダーサーベイ 2022

レンダーの懸念はコロナ禍から金利上昇へ変化も、融資姿勢は回復

• 今後1年間におけるデットマーケットの最大の障壁は、 「国内外の経済ショック」。また、「金利上昇」と「世界的な政情不安」の回答率が前年より大幅に増加した。
• 今後1年のデットマーケットの見通し（DI）は「不動産価格」、「LTV」、「REIT向け融資」など全項目が改善。当該3つのDIはコロナ前の水準に回復した。
• 2022年度の新規融資額は引き続き増加する見込み。
• 最も魅力的なアセットタイプは3年連続で「物流施設」。 「オフィス」に対するシニアレンダーの評価も改善。
• 「商業施設」と「ホテル」を含む全アセットタイプの融資条件 （シニア）が緩和。
• ESG基準を採用もしくは考慮するレンダーは増加。