西11丁目エリア

株式会社南大通ビル
代表取締役
山本 靖 氏

当社の所有ビルもそうなのですが、当エリアには札幌オリンピックや地下鉄開業を契機に建設された中小の古いビルが集積しています。テナントは裁判所が近いため弁護士事務所や、業種・業態を問わず地元企業が多い傾向。札幌市内での利便性を考えた場合、実は札幌駅前エリアと比べさほど変わらないですから、ステータスで札幌駅前を選ぶ全国展開企業に対し、「名を捨て実を取る」ではないですが、駅前の予算を持たない企業、スタートアップのベンチャー企業、こだわりのある個人事業主、起業家などから選ばれ、今後も賑わいが増していくと考えています。現在は、私がビル経営をしてきた約30年間で一番空室が少ない状況なのですが、今後、エリアの課題となるのは「ビル建替」でしょう。個人オーナーが多いことで資金面でのハードルが高く、建替が難しければ売却ということになり、新たなビルオーナーに変わり、街も大きく変貌していくのではないでしょうか。