創成川東エリア

株式会社札幌流通倉庫
株式会社塚本ビル
営業部 部長
中越 敏之 氏

当社は1953年の創業で、当初は馬車引きの運送業、その後に営業倉庫業、近年ではオフィスビルの開発・運営や倉庫賃貸を主軸に今年で創業70周年を迎えています。創成川東エリアで保有するＳＲビル、塚本ビル北１館はともに2018年から満室継続中。賃料に関してはオフィスマーケット相場の上昇に準じた状況です。地下鉄バスセンター前駅は地下通路で大通駅・札幌駅までつながっているため、日々の通勤や営業活動に大変便利なエリアです。札幌駅前と比較して高速アクセスもよく、北海道内全域を営業エリアとするメーカー系企業、地場企業の本社やIT系企業が多く集積しています。一方の倉庫賃貸業では、一棟一千坪以上の倉庫が中心ですが全て満床です。配送の効率化やコストの見直しで、物流会社や委託メーカーの大型倉庫への拠点集約が多数ありました。建築費や人件費の高騰もあり、新築物件の募集相場は上がっています。既存倉庫においても、顧客ニーズに対応する改修を施すことなどで、募集単価の見直しをする動きがみられます。