当記事では、2024年1月～12月に弊社ウェブサイト内でアクセスが多かった福岡の賃貸オフィスビルTOP30をランキング形式でご紹介致します。まずは上位3位をご確認ください。
【 1位 】福岡大名ガーデンシティ
【 CBREエリア担当のコメント 】
『 福岡随一の繁華街・天神の近くで、明治6年の開校以来、人々に親しまれた大名小学校。その跡地を活用し、国際交流都市福岡の一翼を担うエリアを構築するプロジェクトが、「福岡大名ガーデンシティ」です。
約3,000㎡の広々とした校庭を花と緑があふれる広場として再生し、それを囲むようにオフィス・ホテル棟、コミュニティ棟、イベントホールなどを配置。廃校当時の学び舎も福岡市の創業支援施設として活用され、地域コミュニティの核であった小学校の歴史を受け継ぐ形で、次世代都市空間が創造されています。
オフィス・ホテル棟は、斬新なフォルムでランドマークとしての存在感十分。
ホテルは、九州初となる5つ星ホテル「THE RITZ-CARLTON」。
オフィスは九州最大規模のワンフロア約750坪、天井高2.8mの無柱大空間で、明るく開放感ある執務環境となっており、内階段や吹き抜けなど立体的なフロア構成もオプションで可能。天井は600角グリッドシステム天井、床は高さ100mmのOAフロアを採用し、自由なレイアウトが実現できるなど、ワークプレイスとして申し分ない設備を備えています。
さらに、ビジネスに貢献するのがカンファレンスフロアです。100人収容の大型会議室もあり、多目的に利用できる。アメニティでは、オフィス南側に広場の緑と連続する潤いと癒しの空間・リフレッシュテラスを設置。また、広場はランチでの利用、イベント開催など多彩に楽しめます。
防災対策では、制振構造により強靭な耐震性を発揮。さらに、停電時におけるガスコージェネレーションシステムによる電源確保、飲用水・雑用水の供給など、高度なBCP 能力も有しています。 機能性、快適性、安全性に優れた「福岡大名ガーデンシティ」。地域の交流から国際的な交流まで実力を存分に発揮し、次代の福岡を力強くけん引するビルになっています。
内覧のご希望や、ご予算の相談などありましたら、お気軽にご連絡ください。』
【 2位 】福岡Kスクエア
【 CBREエリア担当のコメント 】
『 2023年6月に竣工した「福岡Kスクエア」。このビルの最大の特徴は、福岡エリアのオフィスビルとしては初となる、CASBEEスマートウェルネスオフィスSランクの取得をはじめ、次世代型オフィスビルの基軸となる環境認証ZEB Ready認証を取得するなど、環境配慮型のビルを強く打ち出していることにあります。
基準階には約320坪の整形かつ無柱の、多彩なレイアウトが可能な空間が広がっており、各フロア最大6分割まで可能と、面積バリエーションも豊富。2.8mの天井まで届く高性能Low-E複層ガラスや天井隠蔽型の高効率空調機の導入により、明るく快適な執務空間を提供しています。
各階にはリフレッシュバルコニーを設けており、仕事の合間に外気に触れながら息抜きができる空間となっている。また、屋上14階には博多港が一望できる芝を貼ったハーバーテラス(ルーフトップガーデン)や、開放感あふれるコミュニケーションラボ(リフレッシュラウンジ)が用意されており、気分転換の、あるいはコミュニケーションの場としても活用できます。
地震時の振動を大幅に軽減する、独自の制振システムを搭載した建物には、異なる変電所からの2回線受電による安定した電力供給を確保したほか、非常時には最大72時間運転可能な非常用発電機を完備するなど、BCP対策も万全です。 時代の要請に適合する環境仕様を整えて、新たなオフィス街に生まれ変わる福岡中心部に誕生したばかりの「福岡Kスクエア」に、高い注目が集まっています。 』
【 3位 】BIZIA KOKURA
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【 CBREエリア担当のコメント 】
『 ビジア小倉は、北九州市の未来都市構想を実現する「グリーンスマートビル」として注目されています。小倉駅から徒歩7分の好立地にあり、JRや新幹線、モノレールを利用して、国内外へのスピーディーなアクセスが可能です。内外一体利用できる公開空地は地域の交流拠点として機能し、イベントにも対応しています。
CASBEEスマートウェルネスの認証を取得予定で、健康や快適性を重視した設計が特徴です。屋上庭園やリフレッシュコーナーが設置され、働く人々のストレス軽減と生産性向上に寄与します。再生可能エネルギー100%の「RE100適合電気」を導入し、持続可能な社会の実現にも貢献。
ビジア小倉は、地域経済の活性化を促進する重要なビジネス拠点として、企業の成長を支援し、未来のビジネス環境をより良くする役割を果たしています。ぜひ、ビジア小倉を訪れ、その魅力を体感してください。
内覧のご希望などあればお気軽にお問い合わせください。 』
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以下は上位からアクセス順に並べた福岡の人気物件ランキングTOP30となります。