人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│大阪【2024年第3四半期】〖CBRE〗

当記事では、2024年7月～9月に弊社ウェブサイト内でアクセスが多かった大阪の賃貸オフィスビルTOP30をランキング形式でご紹介致します。まずは上位3位をご確認ください。

【 1位】ツイン21 JYOタワー - 1,735PV *以下UserInsight調べ

『JYOタワー』『ツイン21 JYOタワー』といった検索キーワードで弊社CBREが1位を獲得しているツイン21 JYOタワーが第三四半期の大阪でのアクセス1位となりました。上位にランクインするオフィスビルの中には、竣工イベントやSNSでのニュースなどで短期的にアクセスアップするビルもありますが、ツイン21 JYOタワーについてはオフィスビルとしての利便性・総務ご担当者の皆様の注目度も相まって年中一貫して安定したアクセスを集めています。

著名入居テナント企業である『パナソニック』という関連キーワードで、訪問者の皆様に想起・認知されている様子が伺えます。

※UserInsight調べ

【　CBRE担当者のコメント　】

ツイン21 JYOタワーは、大阪ビジネスパーク（通称：OBP）大阪市中央区城見にある、超高層ビル群と都市公園で構成された大規模な再開発地域内にそびえ立つ、ツイン21と呼ばれるツインタワーの一方です。大阪城公園の北側に位置し、緑豊かな環境の中にオフィスビル、ホテル、商業施設などが集積している中で、シンボル的な存在です。

ツイン21は上町台地の強固な地盤上に立地、大阪市内のビジネスエリアのなかでも継続性を支える良好な事業基盤。公共交通網は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大阪ビジネスパーク駅」、JR環状線・東西線・京阪本線の「京橋駅」、JR環状線「大阪城公園」等、５線4駅からなる鉄道網の利用が可能です。ツイン21 JYOタワーは、もう一方のツイン21 MIDタワーと連結している足元に、4階までの高さ約18メートルの吹き抜けを持つ開放的な空間のアトリウムがあり、各種イベントも通年にわたり開催し賑わいが絶えません。

このアトリウムは、ツイン21の玄関口として機能し、公園の豊かな緑に囲まれた大阪城の眺望を楽しむことができます。オフィスフロアは、5階-38階となり基準階はゆったりとしたセンターコアを挟み南北各155坪、ワンフロア約311坪の無柱空間が広がります。東西南北窓があり、採光に恵まれ低層階から高層階までいずれのフロアも明るい空間が広がります。低層用・高層用エレベータ各6基を配備、フロア移動のストレスを軽減。セキュリティは機械警備と24時間有人警備の併用、ビジネスエリアでは希少な自走式を駐車場（最大400台収容可能）を配備、ツイン21内の共用スペースとしてリフレッシュコーナー、MIDタワーに社内会議やセミナーなどに利用できる貸し会議室あります。

ご内覧のご希望、ご質問等ございましたらCBREまでお気軽にお申付けください。

【 2位】プライムプレイス新大阪 - 1,409PV

第2位は、プライムプレイス新大阪です。

2024年10月時点で弊社ウェブサイトが「プライムプレイス新大阪」で検索ランキング1位となっております。

※UserInsight調べ

【　CBRE担当者のコメント　】

プライムプレイス新大阪の最大の魅力はその立地、交通の要所である「新大阪駅」へのアクセスの良さです。

大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」から徒歩1分、東海道・山陽新幹線、JR東海道本線「新大阪駅」へも徒歩5分、大阪国際空港（伊丹空港）へはリムジンバスが運行しており、関西近郊へのアクセスはもちろんのことながら関西を中心に日本全国へのアクセスが良好です。 2024年1月に竣工したプライムプレイス新大阪は、スタイリッシュな外観デザインも魅力の一つです。ダークトーンのガラスを使用したカーテンウォール仕様の外観は、新幹線からも視認性が高く、ビル全体が洗練された印象を与えます。

オフィスフロアは、1フロア約215坪の無柱空間と広々しており、分割パターンも4分割まで可能、天井高2800㎜確保、ヘビーデューティーゾーン（1000㎏/㎡）あり、機械警備やオプションでフロアごとの個別セキュリティシステムを利用いただくことも可能、安心して業務に集中いただけます。プライムプレイス新大阪は2024年10月現在満室となっております、ご希望お聞かせいただければご希望のエリアにて非公開空室を含め、鮮度の高い事前情報を担当よりご案内させて頂きます。

【 3位】本町ガーデンシティテラス - 1,164PV

3位は本町ガーデンシティテラスです。2024年10月現在の弊社サイトの検索ランキングは『本町ガーデンシティテラス』という検索キーワードで1位となっております。

東京のオフィスビルでは、何らかのイベントやSNSでの話題を基にした突発的なアクセスで上位ランクインする事が多い一方、大阪ではこうした安定したテナント企業総務担当の皆様の注目を集めるケースが多いようです。また、関連検索キーワードでは、建設会社である積水ハウスの名前が挙がっており、不動産業界内での注目度や、入居企業の皆様の建物のクオリティへの関心・認知が高い事が伺えます。

※UserInsight調べ

【　CBRE担当者のコメント　】

本町ガーデンシティテラスは、大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交差する「本町」駅、1番出口に直結する高い交通利便性を有するオフィスビル。御堂筋に面する地上19階建の建物は、9階以上の高層階では三面眺望を確保。また、12階までの低層階に設置されたバルコニーが一際、大きなインパクトを与えています。

オフィスワーカーにリフレッシュ空間を提供するだけでなく、樹木を植栽することで夏季の日射量を低減する効果もあります。

「本町」駅へ連絡通路でつながる地下1階には、地上階まで連続した吹き抜けがあり、まるで商業施設を思わせる賑わいの空間が広がっています。ワンフロア約190坪(4～8階の低層基準階)のほぼ整形、天井高2,800mm、OAフロア100mmの執務スペースは、最大4分割まで可能。多彩なレイアウトがしやすいほか、カフェカウンターやキッチンの設置など、従来のオフィスに多彩なアイデアを加えた活用もできます。

自然換気口や抗ウイルス建材の採用、EVのボタンのタッチレスなどといった感染症対策に加え、ビル全体の消費エネルギーの低減によるBELS「ZEB Oriented」認証を取得。

さらには係員が安全確認を行う有人管理や、入退室時の非接触型ICカードリーダーの採用など環境面・セキュリティ面にも十分配慮されています。また、災害時にもオフィス機能が継続できるよう、制振構造の採用、基準階フロアでの給排気対応、2回線受電および72時間運転可能な非常用発電機による停電対策など、BCPの観点でも安心・安全な設備が整っています。

ご内覧のご希望、ご質問等ございましたらCBREまでお気軽にお申付けください。

なお、商業用不動産物件には様々な理由で一般公開前の非公開情報がございます。

１：募集の準備が整っていない

２：オーナー意向で空室情報を公開していない

３：オーナーに伝わる前の解約予告情報

などの理由から法人向け事業用物件には、WEBに公開できない空室が常時流通しており、 鮮度の高い先行物件を弊社担当者よりご案内しております。 ご相談お待ちしております。

【これまでの賃貸オフィスビル・アクセスランキング履歴】

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│2024

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