【連載】第4回未来の池袋をつくる企業たちへ。いま、この場所を選ぶということ〖CBRE〗

～2043年まで続く再開発の全体像と、“企業が都市に参加する”という意義～

池袋西口は、いま大きく動き出しています。2026年春には、西池袋の新たなシンボル「IT tower TOKYO」が誕生。さらに2030年代には段階的な開発が進み、駅前はビジネスとカルチャーが交差する新しい都市空間へと変貌します。こうした変化は、企業にとって「採用力」「ブランド価値」「働きやすさ」を高める絶好の機会。なぜいま、池袋を選ぶべきなのか・・・その理由を探ります。

再開発がもたらすビジネス環境の進化

西口駅前広場の整備や歩行者空間の拡充はすでにはじまっています。
IT tower TOKYOを皮切りに、ハイグレードオフィスや商業施設が続々登場し、駅前は「通り過ぎる街」から「働きたくなる街」へ、そして「選ばれる街」へ。再開発はフェーズごとに進み、2034年には「街びらき」を迎える予定です。
「街びらき」とは、新しい街区や施設が完成し、地域にお披露目されるタイミングのこと。イベントやセレモニーを通じて街の魅力が発信され、にぎわいが一気に高まります。

企業にとって重要な利便性や快適性はますます向上しています。駅周辺では歩行者空間の整備や交通アクセスの改善が進み、働く人にとって快適な環境が整いつつあります。こうした動きを背景に、長期計画を見据えながら、先行してこの場所を選ぶことが採用力やブランド価値を高める戦略につながります。

オフィス移転検討に役立つ「池袋大型ビル＆再開発計画MAP」

現在募集しているオフィス物件や過去に実績のあるビルの立地をひと目で確認できるマップをご用意しました。再開発による価値向上と交通アクセスを踏まえた立地検討に最適なツールです。

働き方の多様性に応える街へ

池袋は、単なるオフィス集積地ではなく、次世代ワークプレイスを実現する街へと進化しています。ハイブリッドワークを支える柔軟なオフィス設計、ウェルビーイングを重視した共用スペース、カフェやラウンジを併設したビルなど、働く人の満足度を高める仕掛けが増えています。こうした環境は、採用力や企業ブランドの強化にも直結します。