鹿児島市の玄関口・JR 鹿児島中央駅前エリアは、近年大型複合ビルがオープンするなど着実に発展し続けている。駅前に接続するメインストリート・甲南通り沿いというビジネスに絶好の立地に、満を持して誕生したオフィスビルが、「鹿児島甲南スクエア」。JR 鹿児島中央駅から徒歩7分、市電停留所には徒歩4分、バス停はビル前にあり、市内各地はもちろん、新幹線利用で九州の主要地に軽快にアクセスできる。外観は、上層部のガラス張りがスマートな印象を感じさせ、街と接する低層部の御影石を基調にした外装が、高級感を醸し出す。シンプルな形状の中に、趣の異なる外装が巧みに配された風格あふれる姿は、鹿児島市中心街の新たな顔に相応しいものとなっている。 　用途は1～3階が店舗、4～8階がオフィスで、それぞれの利用者の利便性を考慮した動線が確保されている。オフィスは、ワンフロア約592㎡、天井高2,700㎜の整形空間で、開放感ある執務環境を提供。フロアは最大4分割でき、最小は約24.15坪で、最適なスペースを利用できる。オフィス機能は、LED照明、システム天井、高さ100㎜のOAフロアに、電気容量50VA/㎡、床荷重5,000N/㎡など充実。駐車場は、平置き11台（内福祉用1台）、タワーパーキング36台と豊富で、駐車場からオフィスには夜間でも通用口から入ることができる。災害対策では、備蓄倉庫などを備えており、優れたBCP対応力を発揮する。また、環境対策では、ライフサイクルコストを考慮した外装材・設備機器を選定し、屋上に太陽光パネルを設置するなど、持続性あるビルづくりが図られている。 　現在、鹿児島市内のオフィスビルの平均築年数は30年を超えている。「鹿児島甲南スクエア」は希少な新築オフィスビルであり、鹿児島経済を力強くけん引するビルとなることは間違いないだろう。