東京都江東区新砂一丁目に誕生する「（仮称）三井リンクラボ東陽町1」は、2026年夏に竣工予定の地上4階建て・延床面積約20,000㎡の次世代型レンタルラボ＆オフィス施設です。東京メトロ東西線「東陽町駅」から徒歩10分の好立地にあり、大手町エリアへも電車で約10分と、都心へのアクセスに優れています。 本施設は、三井不動産が展開する「三井のラボ＆オフィス」シリーズの中でも初の工業専用地域に立地する計画で、ライフサイエンス領域に加え、半導体、エネルギー、食品、化学、宇宙など多様な研究開発ニーズに対応する設計が施されています。 建物仕様は、1階の階高5,500mm・天井高3,800mm、基準階の階高4,500mm・天井高2,800mmと、大型機器の搬入・設置にも対応可能。床荷重は1階1,500kg/㎡、基準階500kg/㎡と高耐荷重仕様で、精密機器や重量設備の設置にも適しています。 電気容量は、単相100/200Vで200VA/㎡、三相200Vで最大500VA/㎡（階により異なる）と、大容量電源供給が可能。給排水設備、都市ガス、ドラフトチャンバー設置可、非常用発電設備も完備されており、研究環境としてのインフラが充実しています。 共用部には、カフェ、ラウンジ、会議室、コンビニなどを整備予定。汐浜運河に面した開放的な立地を活かし、テラスや通用口も設けられ、自然と調和した快適な研究空間が提供されます。 LINK-J（ライフサイエンス・イノベーション・ネットワーク・ジャパン）との連携により、ネットワーキングやアクセラレーション支援などの事業支援も展開予定。研究者同士の交流を促進し、イノベーション創出の場としても機能します。 [krp.co.jp] 募集区画は最小131㎡から最大約4,500㎡まで、全54区画を予定。用途は事務所・ラボで、賃料は「相談」、敷金は月額賃料の12ヶ月分が目安。入居審査あり、広義のライフサイエンス領域の研究用途が対象です。 「三井リンクラボ東陽町1」は、都市型レンタルラボの新たなモデルとして、研究開発の拠点に最適な環境を提供します。詳細な条件や内覧希望は、三井不動産またはCBREまでお問い合わせください。