東京都新宿区新宿1丁目に位置する「文芸社新宿御苑ビル」は、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩2分という好立地にある、地上8階建ての賃貸オフィスビルです。1986年3月に竣工し、新耐震基準を満たす鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ち、安心・安全なビジネス環境を提供します。 本物件は、3階から7階までの一括貸し区画（合計386.35坪）が募集中で、各フロアは約77.27坪の整形無柱空間。天井高は2,430mm、OAフロア仕様、個別空調を完備しており、快適な執務環境を実現します。トイレは隔階男女別で設置されており、使い勝手にも配慮されています。 エレベーターは2基設置されており、ビル内の移動もスムーズ。駐車場はありませんが、周辺にはコインパーキングや月極駐車場が多数あり、来客対応にも困りません。また、ビル周辺には飲食店、コンビニ、銀行、郵便局などの生活利便施設が充実しており、働く人々にとって快適な環境が整っています。 「文芸社新宿御苑ビル」は、新宿御苑という緑豊かなエリアに位置しながら、都心の利便性を享受できる理想的なオフィス空間です。企業の新拠点や拡張移転を検討されている方にとって、機能性・立地・コストのバランスが取れた魅力的な選択肢となるでしょう。