東京都新宿区西新宿7丁目に位置する「住友不動産西新宿ビル」は、2009年4月に竣工した地上33階・地下2階建ての超高層オフィスタワーです。東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩3分、JR「新宿駅」西口から徒歩7分、都営大江戸線「新宿西口駅」から徒歩4分と、複数路線が利用可能な抜群のアクセスを誇ります。 本物件は、延床面積約39,143㎡（約11,841坪）、総貸室面積約16,378㎡（約4,954坪）を有し、基準階貸室面積は約882㎡（約266坪）。天井高は2,800mm、OAフロアは100mm、床荷重は標準で500kg/㎡（一部1,000kg/㎡対応）と、快適かつ機能的な執務空間を提供します。 空調は完全個別方式で、1フロアあたり21ゾーンに分かれており、柔軟な温度管理が可能。電源容量は60VA/㎡（最大100VA/㎡まで増強可能）で、IT企業やコールセンターなど電力を多く使用する業態にも対応できます。受電方式は特別高圧22kVの3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、安定した電力供給を実現しています。 制振構造を採用しており、地震時の揺れを軽減。さらに、重油による72時間分のバックアップ発電設備を備え、災害時にも業務継続が可能です。セキュリティ面では、ICカード対応の貸室扉、機械警備と有人警備の併用により、24時間体制で安心の管理が行われています。 エレベーターはオフィス用に8基設置されており、混雑時でもスムーズな移動が可能。駐車場は平置き25台、機械式89台の計114台分を確保しており、車での通勤や来客対応にも対応可能です。 エントランスには高さ約17mの吹き抜けアトリウムが広がり、緑豊かなアプローチとともに、来訪者に開放感と高級感を与える設計となっています。周辺には飲食店、銀行、郵便局などの生活利便施設が充実しており、ビジネスにも快適な環境が整っています。 「住友不動産西新宿ビル」について、詳細資料や内覧のご希望があれば、お気軽にお問い合わせください。