(仮称) 札幌4丁目プロジェクト新築計画は駅前通りと南１条通りの交差点に立地する「４丁目プラザ」跡の大型再開発のオフィスビルです。 特徴 さっぽろ地下街ポールタウン直結: 地下道で札幌駅やすすきの駅まで雨や雪にあたらず快適に移動できます。 歴史的なロケーション: 計画地はかつて商業の発信地として栄えた場所で、札幌市民の誇りある土地です。 多様なアクセス: 地下鉄や市電、JR線など複数の交通手段が利用可能で、利便性抜群です。 コンセプト 自由な価値観やライフスタイルを育む新しい活動の場を提供します。若者文化を牽引する「4pla」の歴史を継承しつつ、現代のニーズに応じた新たなシンボルを創造します。 物件概要 所在地: 北海道札幌市中央区南一条西四丁目1番地1 竣工予定: 2025年3月、延床面積: 18,905m² アクセス 地下鉄南北線「大通」駅 徒歩1分、地下鉄東豊線・地下鉄東西線「大通」駅 徒歩1分、札幌市電「西4丁目」駅 徒歩1分 設備・仕様 オフィスプレート: 約300坪のエリア最大級のオフィスプレートを計画。あらゆるオフィスニーズに柔軟に対応。 ワークスタイルの多様化: 1階から3階には「まちのリビング」を計画。ワーカーは仕事に合わせて自由な過ごし方を選択可能。 環境配慮: 札幌市ゼロカーボン推進ビルに認定。乗用EV行先先行システムなどを導入。 技術・エコロジー: 高性能Low-eペアガラス、LED照明、CO2濃度による外気量自動制御機能などを導入し、エネルギー効率の高い設備を実現。 セキュリティ・BCP 非常用発電機: 72時間(3日間)運転対応可能。防災備蓄倉庫: 地下2階に設置。 セキュリティ: オプションで常時EV不停止対応が可能。 周辺施設 商業施設: 札幌PARCO、札幌三越、丸井今井、IKEUCHI GATEなど。 観光名所: 大通公園、札幌テレビ塔、時計台、さっぽろ地下街オーロラタウン。 補助金制度 ゼロカーボン推進ビルの認定取得により賃料の補助率が大幅UP 本社機能・事務センター等立地促進補助金、最大2億円（賃料1億円×2年間） IT・コンテンツ・バイオ立地促進補助金 新設: 最大1億円（賃料5,000万円×2年間） 増設: 最大2,400万円（賃料2年間分）