東名高速道路・名神高速道路の起終点である「小牧IC」に近く、東海北陸自動車道「岐阜各務原IC」も利用できるため、関東、関西、北陸方面へのアクセスが非常に優れており、中部エリアの重要な物流拠点として最適です。国道41号線（名濃バイパス）や国道21号線も利用可能で、東海エリアをカバーする地域配送拠点としても機能します。最寄りの名鉄犬山線「扶桑駅」までは約2.2kmで、本物件の立地としては岐阜から名古屋まで福広く人材確保が狙える地域となっている。 建物は1階に両面バースを採用した2層ボックスタイプで、保管型や通過型など、多様なオペレーションに対応できる柔軟な設計となっています。また、分割可能なマルチテナント型なので、様々な規模のテナントニーズに対応可能です。 敷地面積は約36,780㎡、延床面積は約43,368㎡で、1階トラックバースにはドッグレベラーを6基完備しています。エレベーターは乗用4基、荷物用5基、さらに垂直搬送機8基を備えています。駐車場は乗用車123台、トラック待機場13台、駐輪場30台分確保されています。