【神奈川県】賃貸ラボ特集【R＆D】

研究開発に投資をすすめる企業が増えている近年、その背景から研究開発拠点（R＆D_ Research and Development)としてハイスペックな機能を備えた賃貸ラボを選択肢にする企業も増え、「賃貸ラボ」に注目が集まっています。

CBREでは、通常オフィスでは不要な機能が重要なポイントとなる「Ｒ＆Ｄ」ならではの物件情報も多く取り扱っております。

そこで、今回は「神奈川県」に所在するR＆D向き物件の一部をご紹介いたします。

イノベーションを誘発するレンタルラボ

最先端の研究機関が集積する川崎区「キングスカイフロント」に2020年12月竣工した賃貸ラボ「RGBⅢ（リサーチゲートビルディングⅢ）」です。1フロア約700坪を分割した約70～200坪の分割区画もご用意しております。各階に共用ラウンジを設置しておりリフレッシュスペースとしてご利用いただけます。BSL2まで対応可能なウェットラボもご相談できます。

建物用途	研究施設
床荷重	1F：1t/㎡（一部2t/㎡）・ 2-4F：500kg/㎡
給排水	25A
局所排気	別途（法定換気はＡ工事）
電力	電灯150VA/㎡、　動力150VA/㎡
天井高	1F：7.3ｍ・ 2-3Ｆ：4.8ｍ・ 4Ｆ：3.9ｍ
BSL	～BSL2まで対応可
危険物倉庫	なし

大型オフィスの一部を賃貸ラボ仕様へ改修

1990年3月竣工の「横浜ビジネスパーク（サウスタワー）」は、相模鉄道本線「天王町」駅から徒歩5分の開発エリア「横浜ビジネスパーク（YBP）」にある大型オフィスビルディングです。大型オフィスのサウスタワーの一部を賃貸ラボ仕様へ改修して企業様の研究開発へのバックアップ体制を強化。なお、同敷地では、研究開発専用の”新ラボ棟計画”も開発予定です。

建物用途	事務所
床荷重	400kg/㎡
給排水	一部設置スペース有
局所排気	一部設置スペース有
電力	電源容量40VA/㎡
天井高	2,580㎜
BSL	都度ご相談
危険物倉庫	なし

スタイリッシュな外観の大型オフィスがR＆Dにも対応

Aquaria Tower Yokohama（アクアリアタワー横浜）は、京急本線「神奈川新町駅」徒歩7分、 JR「東神奈川駅」徒歩17分の基準階約500坪の大型オフィスビルです。R＆D想定区画の低層棟一部には2.6ｍ角の搬入用開口部を設置しており大型機器の搬入もスムーズです（テナント様負担にて搬入クレーン確認）2023年7月に全館共用部を大規模リニューアルしております。

建物用途	店舗、事務所
床荷重	500kg/㎡ （低層階２階 ：700㎏/㎡）
給排水	一部設置スペース有り
局所排気	一部設置スペース有り
電力	単相200VA/㎡・ 三相200VA/㎡
天井高	2,650㎜
BSL	都度ご相談
危険物倉庫	なし

- 参考 -
【東京都】賃貸ラボ特集【R&D】
次代を創るR&D拠点 - 研究開発拠点が集積する川崎・横浜の実力