森ビル株式会社 竹田真二氏｜INTERVIEW

街を創り、育み続ける　複合開発のイノベーター

「私たちデベロッパーは、何十年という単位で街づくりを行うのが仕事です」。そう語るのは、森ビル（株）営業本部オフィス事業部営業推進部部長の竹田真二氏だ。「街がどのように発展し、人々の働き方や暮らしはどうなるのか？そのシーンを支えるオフィスや住宅、仕掛けはどうあるべきか？それを考えるのが仕事だと思っています」。

森ビルは、赤坂・六本木・虎ノ門を街づくりの戦略的地域と位置づけ、アークヒルズ（1986年）を皮切りに、六本木ヒルズ（2003年）、虎ノ門ヒルズ（2014年）を開発。人々の働き方やライフスタイル、社会課題などを見つめながら、それぞれの時代で最先端とされる複合開発を手がけ、2023年の秋には、虎ノ門ヒルズ4棟目となるステーションタワーと、麻布台ヒルズが開業を迎えた。

アークヒルズは、情報化社会の到来という当時の時代背景のもと、長い通勤時間を解消すべく、職住近接を提唱。街のコンセプトとして「24時間都市」を掲げ、オフィスにはOAフロアやシステム天井をいち早く採用するなど、先進のワークプレイスを構築した。続く六本木ヒルズでは、計画時にバブル経済が崩壊、経済的な観点に偏りがちであった開発に対する考え方を一新。コンセプトを「文化都心」と定め、文化施設などを含む複合開発を行った。その結果、開業から20年、今も世界に名だたる企業が拠点を構え、最新のカルチャーに触れられる街として、年間約4,000万人が訪れる。「六本木ヒルズは、文化が人や企業を成長させる仕掛けとして機能しており、昨今の複合開発のあり方に先鞭をつけたと自負しています」と、竹田氏は語る。