森ビル株式会社 竹田真二氏｜INTERVIEW

「都市を創り、都市を育む」企業と人のイノベーション創出を支え、経済成長をけん引していく街づくり

「都市を創り、都市を育む」を理念とし、東京で複合開発に取り組んできた森ビル株式会社。民間による日本初の市街地再開発事業として、1986年に「アークヒルズ」を開業。その後、「六本木ヒルズ」「虎ノ門ヒルズ」を手がけ、今秋、「虎ノ門ヒルズステーションタワー」と「麻布台ヒルズ」が誕生。赤坂・六本木・虎ノ門のオフィスストックは今や、大手町・丸の内・有楽町にも匹敵する。東京という都市とこれからのオフィスのあり方について話を伺った。

森ビル株式会社
営業本部 オフィス事業部営業推進部 部長
竹田 真二氏

街を創り、育み続ける　複合開発のイノベーター

「私たちデベロッパーは、何十年という単位で街づくりを行うのが仕事です」。そう語るのは、森ビル（株）営業本部オフィス事業部営業推進部部長の竹田真二氏だ。「街がどのように発展し、人々の働き方や暮らしはどうなるのか？そのシーンを支えるオフィスや住宅、仕掛けはどうあるべきか？それを考えるのが仕事だと思っています」。

森ビルは、赤坂・六本木・虎ノ門を街づくりの戦略的地域と位置づけ、アークヒルズ（1986年）を皮切りに、六本木ヒルズ（2003年）、虎ノ門ヒルズ（2014年）を開発。人々の働き方やライフスタイル、社会課題などを見つめながら、それぞれの時代で最先端とされる複合開発を手がけ、2023年の秋には、虎ノ門ヒルズ4棟目となるステーションタワーと、麻布台ヒルズが開業を迎えた。

アークヒルズは、情報化社会の到来という当時の時代背景のもと、長い通勤時間を解消すべく、職住近接を提唱。街のコンセプトとして「24時間都市」を掲げ、オフィスにはOAフロアやシステム天井をいち早く採用するなど、先進のワークプレイスを構築した。続く六本木ヒルズでは、計画時にバブル経済が崩壊、経済的な観点に偏りがちであった開発に対する考え方を一新。コンセプトを「文化都心」と定め、文化施設などを含む複合開発を行った。その結果、開業から20年、今も世界に名だたる企業が拠点を構え、最新のカルチャーに触れられる街として、年間約4,000万人が訪れる。「六本木ヒルズは、文化が人や企業を成長させる仕掛けとして機能しており、昨今の複合開発のあり方に先鞭をつけたと自負しています」と、竹田氏は語る。