【後編】横浜関内を選ぶとき、知っておきたいこと

提供：鹿島建設株式会社

「BASEGATE横浜関内」の6階には、三井不動産グループが運営する「三井リンクラボ横浜関内」が入居しています。神奈川県初のリンクラボとして、本格的な実験・研究スペースを提供するとともに、一般社団法人STELLAR SCIENCE FOUNDATIONと連携した横浜市最大級の新産業創造拠点を標榜しています。
2026年4月には同拠点内に「SS-F Lighthouse Lab」が開設。ライフサイエンス領域の研究者が集い、異分野との交差から社会実装へとつなぐエコシステムが動きはじめています。

通常のオフィスフロアと同一ビル内で、こうした最先端の研究開発環境にアクセスできる点は、研究開発（R&D）とビジネス機能の一体運営を検討している企業にとって、ほかにはない強力な選択肢となります。 さらに、オフィスフロア自体も次世代のワークプレイスにふさわしい高い柔軟性を備えています。整形無柱空間（奥行き最大約18m）は、フロアレイアウトの自由度が高く、チームのはたらき方にあわせた設計が可能です。

コロナ以降、多くの企業がオフィスのあり方を問い直してきました。移転や集約のタイミングは、「どこに入るか」だけでなく「どうはたらくか」をあらためて考える好機でもあります。

横浜駅から、ふた駅。利便性と働く環境を両立する

オフィス移転において「はたらく人が通えるか」は、外せない判断基準のひとつです。関内のアクセス事情を整理しながら、もうひとつの視点もお伝えします。

■ 都内主要駅からのアクセス

東京・品川からの直通アクセスは、ビジネスにおいて十分に実用的な水準です。たしかに埼玉・千葉方面からのアクセスにはやや時間を要しますが、裏を返せば「神奈川県内や都内城南エリアの優秀な人材」をターゲットにした採用・定着戦略においては、これ以上ないアドバンテージになります。

■ ブルーラインがつなぐ、神奈川主要エリアからのダイレクトアクセス

あまり知られていませんが、関内は神奈川県内の広いエリアから通いやすい立地です。ブルーライン（横浜市営地下鉄）を使えば、あざみ野・戸塚・湘南台方面の住宅街から乗り換えなしで関内に直結できます。

「座れる通勤」という視点でいうと、関内は横浜駅からのJR根岸線・ブルーラインともに、朝ラッシュ時の混雑は一定あります。ただ、関内への移転が持つ採用上の強みは別の軸にあります。神奈川県内の各方面から乗り換えなしで直接アクセスできること、また横浜駅から５、６分という近さは、「通勤時間の短さ」という実用的な訴求につながります。横浜駅周辺やみなとみらいと比較しても遜色のない交通利便性を、より落ち着いた環境と競争力ある賃料で実現できる点は、採用・コストの両面で検討価値があります。
「横浜エリア勤務」という条件は、神奈川県内在住の人材に対して引き続き強い訴求力を持ちます。関内はそのなかでも、交通利便性・賃料・環境のバランスが取れた選択肢として、採用ブランディングの観点からもあらためて注目される立地です。

関内には、関内らしい魅力があります。官公庁が隣接する落ち着いたビジネス街に、スタジアム隣接の活気と新しい文化施設が加わり、独自のワークライフ環境が整いつつあります。
「みなとみらい同等スペックの最新ビルに、高いコストパフォーマンスで移転できること」、「神奈川各方面からのダイレクトアクセスと、横浜駅から５、６分という交通利便性」、そして「ビジネスとラボの一体運営など、自社にあわせたはたらく環境を再設計できること」――これらは、すべてCBREのデータと現場に基づくものです。
横浜・関内という選択肢を、まだ候補に入れていなかった企業に。このコラムが、最初の一歩を踏み出すきっかけになれば幸いです。

【前編】生まれ変わる関内、横浜でのオフィス探しにおすすめの理由

関内エリア再開発で注目度上昇。横浜でのオフィス選びの魅力と理由を解説。 関内がオフィス探しの候補に入ってこなかった要因のひとつは、大型ビルが存在しなかったことにあります。「BASEGATE横浜関内」の竣工でその前提が変わりました。賃料はみなとみらいの約63%、内定も着実に進んでいます。