株式会社マルコウ
代表取締役社長
山崎 晃裕 氏
当社は明治11年から続く行商を源流とし、現在では住宅・オフィスの賃貸業を行っております。今のヨドバシカメラの場所にはかつて日産の工場があり、関連メーカーの集積から始まった北口のオフィス需要ですが、JRが高架になった1988年頃から、出店ニーズは学習塾等の教育関係が増加。最近では業種に偏りなく、駅前一等地を好む業種、例えば人材派遣業や、コールセンターなどのニーズが高まっています。北口は新築ビルの竣工につられ、賃料相場が上昇を続けています。今後のオフィス大量供給による影響はあるものの、これから賃料単価が大きく下落することはないと考えています。また当社は、2011年から、札幌におけるシェアオフィスの先駆けとして、「さっぽろRオフィス」という事業を札幌中心部で複数展開しています。利用は1～6名程度、道外本社の企業の支店としての利用者層が最も多いです。シェアオフィスの需給のバランスは、現在が安定しているように思えます。
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ビジネスの利便性が高い札幌駅北口ビジネス街。
駅徒歩4分、地下街直結の恵まれた立地を誇る
オフィス・商業施設・劇場等を含めた複合施設。
2030年度末に北海道新幹線が延伸するJR札幌駅。新千歳空港へも40分以内で結ばれる、北海道のビジネスの中心地として、ますます重要度が増すことは間違いない。その札幌駅から徒歩4分。
ショッピングセンターやシネマコンプレックスなどを備えた「さっぽろ」駅地下通路直結という恵まれた環境に、第一種市街地再開発事業の一環として建設される4階建のオフィス棟、それが「T-PLUS札幌」だ。
木目を多用した上品なエントランスから続くオフィスフロアは、札幌では得難い全面ガラス張りの開放的な約400坪の無柱空間。隣接する棟には住居を中心に商業施設やホテルのほか劇場も併設され、文化の発信基地としても期待されている。