札幌駅北口エリア

株式会社マルコウ
代表取締役社長
山崎 晃裕 氏

当社は明治11年から続く行商を源流とし、現在では住宅・オフィスの賃貸業を行っております。今のヨドバシカメラの場所にはかつて日産の工場があり、関連メーカーの集積から始まった北口のオフィス需要ですが、JRが高架になった1988年頃から、出店ニーズは学習塾等の教育関係が増加。最近では業種に偏りなく、駅前一等地を好む業種、例えば人材派遣業や、コールセンターなどのニーズが高まっています。北口は新築ビルの竣工につられ、賃料相場が上昇を続けています。今後のオフィス大量供給による影響はあるものの、これから賃料単価が大きく下落することはないと考えています。また当社は、2011年から、札幌におけるシェアオフィスの先駆けとして、「さっぽろRオフィス」という事業を札幌中心部で複数展開しています。利用は1～6名程度、道外本社の企業の支店としての利用者層が最も多いです。シェアオフィスの需給のバランスは、現在が安定しているように思えます。