前回の名古屋特集に続き、今回の物流マーケット情報では、首都圏・近畿圏以外の物流市場の活況エリアとして九州・福岡周辺の状況を取り上げる。当ページの福岡、次の鳥栖、北九州の各エリア地図をご覧いただいてもわかるとおり、近年、九州北部の地域では物流施設開発が続いており、ここに挙げた賃貸用の大型新規供給だけでも17開発を数える。中小規模のものや自社開発を加えれば、相当なボリュームとなるのは容易に想像できよう。
このような活況の背景には、どのようなニーズがあるのか?
関係者の戦略はどこにあるのか?
開発群の紹介と市場分析に加え、地元物流事業者や不動産投資家の見解、受け入れサイドとなる地方自治体の企業誘致の状況などから探ってみたい。
福岡エリア
鳥栖エリア
北九州エリア
| イヌイ建物アイランドシティ物流施設 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区「アイランドシティ」内 |
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| アクセス | 福岡都市高速「香椎浜IC」約3km | |
| 構造規模 | 地上6階建 | |
| 延床面積 | 約150,000㎡ (45,375坪) | |
| 竣工 | 2010年春頃竣工予定 | |
| 三井物産香椎浜物流センター | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎浜3-15 |
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| アクセス | 福岡都市高速「貝塚IC」約3km | |
| 構造規模 | 地上3階建 | |
| 延床面積 | 15,790.50㎡ (4,776.62坪) | |
| 竣工 | 未定 | |
| ナカノ商会箱崎埠頭倉庫 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-2-6 |
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| アクセス |
福岡都市高速「貝塚JCT」近接 九州自動車道「福岡IC」約7km |
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| 構造規模 | 鉄骨造、地上4階建 | |
| 延床面積 | 25,787.89㎡ (7,800.82坪) | |
| 竣工 | 2007年1月 | |
| J-REPロジステーション福岡 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-14-31 |
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| アクセス | 福岡都市高速「貝塚IC」約1.5km | |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上4階建 | |
| 延床面積 | 26,744.52㎡ (8,090.21坪) | |
| 竣工 | 2008年3月 | |
| J-REPロジステーション福岡Ⅱ | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-1-18 |
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| アクセス | 福岡都市高速「貝塚IC」約0.9km | |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上4階建 | |
| 延床面積 | 44,135.77㎡ (13,351.07坪) | |
| 竣工 | 2008年3月 | |
| プロロジスパーク久山 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡久山町登り尾工業団地内 |
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| アクセス | 九州自動車道「福岡IC」約4.8km | |
| 構造規模 | 鉄骨造、地上3階建 | |
| 延床面積 | 20,591㎡ (6,228坪) | |
| 竣工 | 2008年下半期着工予定 | |
| J-REPロジステーション福岡Ⅲ | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町 |
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| アクセス | 九州自動車道「福岡IC」約5.1km | |
| 構造規模 | 鉄骨造、地上4階建 (予定) | |
| 延床面積 | 33,330.14㎡ (10,082.36坪) (予定) | |
| 竣工 | 2009年5月(予定) | |
| AMB福岡ディストリビューションセンター2 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県粕屋郡宇美町大字井野稲木369-8 |
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| アクセス |
九州自動車道「大宰府IC」約7km 「須恵スマートIC」約3.8km 福岡都市高速「月隈IC」約5.3km 福岡空港(国内線・国際線)約7km |
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| 構造規模 | 鉄骨造、地上5階建 | |
| 延床面積 | 26,005.19㎡ (7,866.55坪) | |
| 竣工 | 2007年9月 | |