各都市の動向－JRMV2025年第3四半期

出店はプライム・セカンダリーエリアの周辺へ拡大

今期（Q3）の全国プライムエリアの新規出店・契約面積は、対前期比19.5％増の1,702坪で、アウトドア・スポーツ、ファッションのリテーラーが6割を占めた。なかでも新宿と京都の店舗面積が大きかった。

今期も銀座や原宿、栄の周辺エリアでリテーラーの引き合いや成約事例が散見された。銀座では、既存店舗の建て替えのため急ぎで移転先を探していたリテーラーが、周辺エリアで出店を決めた。また、原宿では、リテーラーの出店意欲が高く、周辺エリアでもオーナーの希望賃料を成約賃料が上回る事例がみられた。

今期確認された新たな出店ニーズは銀座、心斎橋、原宿の順で多かった。どのエリアでもアパレルのリテーラーによる出店ニーズが多く、その他の業態では銀座でラグジュアリー、心斎橋ではバッグやスポーツ、原宿ではスマートフォンアクセサリーやキャラクターグッズなど、多様な需要がみられた。

Figure 2:プライムエリア 路面店舗の新規出店・契約面積　全国