不動産売却事例 2

不動産戦略・動向
更新日 : 2022年06月22日掲載日 : 2005年06月01日
オフィス投資・売買

2004年

1月 明治生命と安田生命が合併し明治安田生命保険に
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
安田生命保険 安田生命人形町ビル 日本プライムリアルティ投資法人 01年11月 21億円
安田生命第2ビルの信託受益権(2002~03年にリニューアル工事実施) レッドライオンズキャピタルベータ有限会社 03年3月 -
4月 日本電池ユアサが経営統合、ジーエス・ユアサコーポレーション設立
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
日本電池 藤沢市の湘南モールフィル敷地(信託受益権) ライトパープル有限会社 03年9月 40億円
ユアサコーポレーション 高槻市の駐車場 西武百貨店 03年3月 28億円
大同生命太陽生命、T&Dフィナンシャル生命が経営統合、T&DHD設立
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
大同生命保険 明石市のオフィスビルなど賃貸物件、全21物件 品川ホールディング(モルガンスタンレーの特定目的会社) 03年9月 18億円
太陽生命保険 六甲アイランドビルなど賃貸物件、全7物件 レストレイションアセット 04年12月 16億円
ニチメン日商岩井が合併し双日
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
双日 渋谷区神宮前6丁目の土地と信託受益権 マーズ・キャピタル・パートナーズ(エルカクエイの特別目的会社) 04年6月 -
港区赤坂の池田建設本社跡地 個人 04年9月 -
三田NNビルの信託受益権(旧ニチメン本社) 日本生命 05年3月 84億円
千葉の宅地造成地など39物件 サンインベストメント特定目的会社 05年3月 235億円
トレードピアお台場ビルの信託受益権(旧日商岩井東京本社ビル) バッテリーインベストメント 05年3月 261億円
ニックス銀座ビルの信託受益権 611銀座ビル(特別目的会社) 05年3月 17億円
双日子会社のニチメン土地建物、飯田橋エステイト 大阪市北区の日昭ビルを所有するSPCの株式と土地 堂島麦酒醸造所 04年3月 4億円
双日子会社の日商岩井不動産 江東区のプロスペクト東雲橋 プロスペクト 04年3月 29億円
5月 企業再生ファンドのフェニックス・キャピタル、さくらやを買収
産業再生機構が支援するカネボウ化粧品が発足
7月 ソフトバンク、米リップルウッドから日本テレコムを買収
8月 三菱東京FGとUFJHD、05年10月の経営統合を発表
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
UFJ信託銀行 大手町のUFJ東京ビル 特定目的会社 02年3月 900億円
UFJHD 東五反田1丁目ビル ジャパンリアルエステイト投資法人 04年7月  
9月 サークルケイとサンクス、持株会社シーアンドエスが合併、サークルKサンクスに
北陸銀行北海道銀行が経営統合、 ほくほくFG設立
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
北陸銀行 錦中央ビル(北陸銀行名古屋支店が入居)、みずほ信託銀行が信託受託 エヌ・エイチ・インベストメント 03年3月 49億円
平野町中央ビル(北陸銀行大阪支店が入居)、みずほ信託銀行が信託受託 エヌ・エイチ・インベストメント 03年3月 18億円
北海道銀行、タックプロパティ 道銀ビルディング、北海道銀行及び現行テナント24社は入居継続 平和不動産 02年9月 74億円
10月 セガとサミーが経営統合、セガサミーHD設立
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
池袋GIGO 池袋GIGO 60ファンディング・1st・オブ・ジャパン有限会社 03年3月 45億円
アルプス物流とTDK物流が合併
東京海上火災と日動火災海上が合併し東京海上日動火災保険に
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
東京海上火災保険 東京都文京区の社宅跡地 住友不動産、エスエフ千石開発特定目的会社 02年6月 -
西荻マリンコートなど全国各地の54物件 新生銀行などの特別目的会社 02年12月 30億円
東京海上火災保険、菱進ビル 金沢市の金沢パークビル ジャパンリアルエステイト投資法人 03年3月 17億円
日本酸素と大陽東洋酸素が合併し大陽日酸に
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
大陽東洋酸素 東京都国分寺の営業所 名鉄不動産 03年8月 8億円

2005年

2月 プルデンシャル生命があおば生命を吸収合併
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
あおば生命保険 目黒区のあおば生命保険本社ビル 住友不動産、エスエフ目黒開発特定目的会社 04年3月 -
プルデンシャル生命保険 日本橋小伝馬町の福助東京ビル エフティコミュニケーション 04年2月 13億円
三井住友FGと大和証券Gが、合併を視野に交渉との報道(両社は同報道を否定)
4月 山之内製薬と藤沢薬品工業が合併、アステラス製薬に
10月 日本信販とUFJカードが合併しUFJニコスに(予定)
売主 売却物件 買手 売却時期 売却価格
日本信販 世田谷区のコスモスパジオ上馬 個人 03年1月 4億円