ついに「グラングリーン大阪」が先行まちびらき！ 大阪・梅田エリアのオフィス特集

世界的にも稀有なターミナル駅直結の利便性に優れた再開発プロジェクト

西日本最大のターミナル駅前に広がる公園内のワークスペース

南街区では、2024年11月にオフィスが入る2つの棟が竣工する。1棟は地上39階、地下3階建の「パークタワー」で、賃貸オフィスは6～27階。基準階の延床面積は約4,140㎡（約1,250坪）と、関西最大級のフロア面積を誇っており、最小約34坪の小割区画にも対応している。低層階の窓からは公園の緑が、高層階からは大阪市内や淀川も一望できる、唯一無二の眺望が広がる。

もう1棟は地上17階、地下3階建の「ゲートタワー」で、5階から最上階までがオフィスとなる。基準階には約1,580㎡（約480坪）の無柱空間が広がっており、効率的なワークスペースはもちろん、公園ビューを活かした開放感のある受付や会議室を設置するなど、インパクトのあるレイアウトが可能だ。ワンフロアは最小約51坪を含む5分割可能で、フレキシブルなオフィスが実現できる。どちらのビルも、 2023年3月に開設されたJR「大阪駅（うめきたエリア）」の改札から、オフィスロビーまでダイレクトにアクセス可能なほか、従来の大阪駅からも地下通路やデッキで直結。阪急電鉄・阪神電気鉄道の「大阪梅田駅」からは地下、1階、2階のどのレベルからもスムーズに到達可能だ。

オフィスへは、すでにクボタ、Honda、塩野義製薬など、大手企業の入居が続々と発表されている。ビジネス拠点、そして“まち” としてのポテンシャルに魅力を感じている企業であれば、早めに入居を検討したほうがよいだろう。

2024年9月の先行まちびらきでは、うめきた公園の一部、北街区のホテル「キャノピーbyヒルトン大阪梅田」、商業施設「ショップ＆レストラン」のほか、会員制交流スペース、各種オープンスペース、イベント空間などを内包した中核機能施設「JAM BASE」がオープン。先行開業から3日間で延べ約50万人が訪れるなど、早くもにぎわいを見せている。今後さらなる注目が集まること必至だ。

建物概要
敷地面積	南館（パークタワー・ゲートタワー・サウスタワー）約25,260㎡
総貸室面積	（パークタワー）約93,000㎡（約28,000坪）、（ゲートタワー）約20,000㎡（約6,000坪）
事業主	三菱地所株式会社を代表企業とする開発事業者（JV）9社
竣工	2024年11月末
交通	JR大阪駅直結、阪急電鉄・電気鉄道大阪梅田駅、Osaka Metro各線梅田駅、西梅田駅、東梅田駅、JR北新地駅、いずれも地下通路にて利用可