【坪15,000円以下】首都圏大型オフィス物件特集｜海浜幕張

ワールドビジネスガーデン マリブイースト・ウエストは、1991年10月竣工の幕張新都心を代表するランドマークオフィスビルです。

「幕張メッセ」や「ZOZOマリンスタジアム」に近接する立地にあり、イースト棟・ウエスト棟のツインタワーで構成されています。各棟とも基準階面積約580坪、延床面積約7万坪を誇り、大規模なオフィスニーズから小規模な区画利用まで幅広く対応可能です。

館内には銀行、郵便局、クリニック、飲食店舗、貸会議室などの利便施設が充実しています。周辺にはイベント施設や商業施設も集積しており、ビジネスと賑わいが共存するエリアに位置しています。

m BAY POINT 幕張（エム・ベイポイント幕張）は、1993年6月に竣工した、基準階面積約1,300坪を誇る大型オフィスビルです。

センターストリート沿いに位置し、JR京葉線「海浜幕張」駅から徒歩8分。均整の取れた重厚感のある外観は、旧「NTT幕張ビル」として培われた存在感を今に受け継いでいます。

館内には、来客対応に活用できるレセプションやウェイティングラウンジをはじめ、ラウンジ内ミーティングルームやカフェテリアなど、充実した共用施設を備えています。また、エントランスにはフラッパーゲートを設置し、セキュリティにも配慮されたオフィス環境を提供しています。さらに、イートインスペースを備えたコンビニエンスストアや大小さまざまな貸会議室を併設しており、入居企業の多様なニーズに対応可能です。

幕張テクノガーデンは、1990年3月に竣工した幕張新都心を代表するランドマーク複合施設です。JR京葉線「海浜幕張」駅北口から徒歩約1分に位置し、駅前にそびえる象徴的なツインタワーが視認性の高い存在感を放っています。オフィス、商業施設、研究施設、教育施設など、多彩な機能を備えた大規模複合開発で、街区内にはA棟からG棟までの施設が配置されています。

なかでもツインタワーの「B棟」と「D棟」は、地下1階・地上24階建て、ワンフロア約620坪を誇る大型オフィスビルです。オフィスフロアは、エレベーターやトイレなどの共用部を中央に集約し、東西それぞれ約300坪の貸室を配置した効率的なレイアウトを採用。さらに分割利用にも対応しており、多様なオフィスニーズに応えます。また、施設内には飲食店や金融機関、ショールーム、学習施設などが充実しており、ワーカーや来訪者にとって利便性の高い環境が整っています。

幕張ベイタワーは、1993年5月に竣工したオフィスビルで、ビジネス通りとハイテク通りの終点にあります。「海浜幕張」駅からはペデストリアンデッキがビル2階に直結しており、スムーズなアクセスが可能です。扇形のオフィスフロアは、幕張本郷方面へ広がる緑豊かな街並みを望む開放的な眺望が魅力です。ワンフロア約464坪を有し、3区画まで分割可能なため、多様なオフィスニーズに対応できます。また、隔階には2フロア吹き抜けの階段付きラウンジを設置。ガラス張りの開放的な空間が、入居者のコミュニケーションやリフレッシュの場を提供します。さらに、2024年にはエレベーターホールをはじめとする共用部のリニューアルを実施し、快適性と機能性の向上が図られています。

（仮称）幕張中瀬ビルは、貸室総面積16,500坪超を誇る、希少な大型一棟貸しオフィスビルです。「海浜幕張」駅から徒歩10分、ペデストリアンデッキを利用してアクセス可能です。また、「幕張本郷」駅からは京成バス「富士通」バス停下車すぐです。基準階貸室面積は約544坪。オフィスフロアは中央に15基のエレベーターやトイレなどの共用部を集約し、その南北にそれぞれ約270坪の整形な貸室を配置した効率的なレイアウトとなっています。さらに、200台超の平面・立体駐車場を備えるほか、説明会やイベントに活用できるホール、ミーティングエリアも設置。本社機能の集約にも対応可能な充実した設備を備えています。

幕張テクニカルセンター（旧称：IBM幕張ビル）は、ハイテク通り沿いに位置する大規模オフィスビルです。A棟からE棟までの5棟が整然と配置され、システマチックで存在感のある外観をしています。アクセスは、JR京葉線「海浜幕張」駅からペデストリアンデッキ経由で徒歩8分。「幕張本郷」駅からは京成バス「IBM」バス停下車すぐの立地です。オフィスフロアは天井高2,800mmを確保し、開放感のある執務空間を実現しています。また、ビル直営のカフェテリアや入居者専用コンビニエンスストアを備え、利便性の高いオフィス環境が整っていて魅力的です。

幕張国際ビルは、1993年2月に竣工した、ハイテク通りに面するオフィスビルです。 地下2階・地上27階・塔屋1階建ての建物で、最上部に配されたクリスタルドームが印象的な外観を形成し、幕張新都心の街並みの中でも高い視認性を誇ります。

基準階面積は約505坪。意匠性の高いエレベーターホールに加え、14基のシースルーエレベーターを備えており、上下移動の際にも開放感を感じられます。ランドマーク性と機能性を兼ね備えた、大規模オフィスニーズに対応可能な物件です。「海浜幕張」駅から徒歩9分、ペデストリアンデッキによりアクセス可能な立地にあります。