【みなとみらい】築浅オフィスビル特集

新規供給で注目の「みなとみらい」エリア

超大型のオフィスビルが複数棟竣工したことで、2020年以降、最も高い空室率を記録した「みなとみらい」エリア。三菱重工横浜造船所の跡地に開発され、オフィスだけでなく観光地としても人気があります。

みなとみらいは、定期的に街区の事業公募があり、大型物件がコンスタントに竣工しているエリアでもあります。街区にはフロア面積の広い大型ビルが開発されるため、大手企業の本社も数多く「みなとみらい」にオフィスを構えています。

その中でも今回は、2020年以降に竣工し、BCP等ハイスペックを誇る最先端オフィスである「みなとみらい築浅オフィス」をご紹介します。

横浜シンフォステージ ウエストタワー

2024年3月に竣工した「横浜シンフォステージ」は、総延べ面積約 18 万㎡を超えるオフィス・ホテル・店舗等にて構成される２棟構成（ウエストタワー、イーストタワー）の大規模複合施設。横浜駅からデッキでつながれた「みなとみらい」の入口にそびえ立ち、ウエストタワーの規模は地上30階地下１階建て、基準階オフィス面積は約1,000坪の大型プレートとなります。優れたBCP性能を備え、みなとみらい中央地区初のZEB Ready認証を取得するなど高い環境性能も有しています。ウエストタワー高層階には「京急EXホテル」、中層階がオフィス、1－3階にはヤマハ体験型「ブランドショップ」がオープン予定となります。

横浜シンフォステージイーストタワー

2024年3月竣工した「横浜シンフォステージイーストタワー」は、総延べ面積約 18 万㎡を超えるオフィス・ホテル・店舗等にて構成される２棟構成（イーストタワー、ウエストタワー）の大規模複合施設。横浜駅からデッキでつながれた「みなとみらい」の入口にそびえ立ち、イーストタワーの規模は地上16階地下1階建て、基準階オフィス面積は約850坪となります。優れたBCP性能を備え、みなとみらい中央地区初のZEB Ready認証を取得するなど高い環境性能も有しています。イーストタワー３階にはオープンイノベーションオフィス「chilink WORKSITE MINATOMIRAI」があり、イーストタワー屋上にはルーフガーデンがございます。

Kタワー横浜

2023年7月竣工の「Kタワー横浜」は、音楽アリーナ・ホテルを擁するみなとみらい北端街区の「ミュージックテラス」敷地内にある基準階面積約250坪のオフィスビルです。 現在工事中の「（仮称）高島水際線デッキ」 が完成すれば、横浜駅から徒歩約9分で信号待ち無くアクセスが可能になります。ホテルライクなおしゃれなエントランスから、横浜らしい水辺と街並を一望できる、おすすめのロケーションに立地しています。

横浜コネクトスクエア

2023年1月竣工の「横浜コネクトスクエア」は、みなとみらい大通りに面し、オフィス、ホテル、商業施設などを持つ複合施設です。ワンフロア1,255坪・整形無柱のオフィスフロアは、みなとみらいエリア最大級。人々が集い、つながりが生まれ、新たな未来への懸け橋となるよう「横浜コネクトスクエア」と名付けられました。

LG Yokohama Innovation Center

2021年11月竣工の「LG Yokohama Innovation Center（エルジーヨコハマイノベーションセンター）」は、「Window to the World」、「Business Cluster」、「Attractive＆Vibrant」を基に、LG Holdings Japanが創ったオフィスビルです。みなとみらい大通りに面しており、環境に配慮したエコデザインで安全性を確保する構造と設備、非常時の事業継続を可能にするBCP環境を備えています。中層～高層部には基準階面積約420坪のオフィス空間、低層部にはデジタル体験ができる施設「YUMESAKI GALLERY」やビジネスカンファレンス等に使用可能な「​EBC Hall」があります。

横浜グランゲート

2020年2月竣工の「横浜グランゲート」は、新高島駅の直上に位置し、横浜駅からデッキで徒歩約７分の大変利便性の高い立地にあります。オフィスは、テストキッチンやＲ＆Ｄ（研究開発）ニーズに対応可能な「フレキシブルフロア」を4フロア設けており、多様なニーズに応える高いフレキシビリティを追求した次世代ワークプレイスとなっています。

横濱ゲートタワー

2021年10月竣工の「横濱ゲートタワー」は、横浜駅からみなとみらい21への玄関口に立地する大規模複合施設です。横浜駅から徒歩約6分、新高島駅から約1分の好立地に位置します。基準階面積約830坪で、1階から4階にインキュベートオフィス、貸会議室、飲食店、クリニック、保育所等のオフィスワーカーに嬉しい施設が揃っています。

次代を創るR&D拠点-研究開発拠点が集積する川崎・横浜の実力