空室率・実質賃料指数・平均募集賃料-2025年第3四半期

エリア		2024Q3	2024Q4	2025Q1	2025Q2	2025Q3
首都圏	全体	10.1%	9.8%	11.1%	10.9%	10.4%
	築1年以上	6.1%	6.8%	7.7%	7.9%	7.7%
東京 ベイエリア	全体	12.4%	9.7%	7.3%	5.8%	5.0%
	築1年以上	7.5%	5.0%	3.0%	3.3%	5.0%
外環道 エリア	全体	7.4%	6.6%	6.1%	6.1%	4.9%
	築1年以上	3.2%	3.1%	5.0%	5.9%	4.3%
国道16号 エリア	全体	8.8%	8.8%	10.5%	9.3%	9.3%
	築1年以上	5.6%	7.5%	8.2%	7.0%	7.1%
圏央道 エリア	全体	15.4%	14.7%	17.0%	18.7%	17.0%
	築1年以上	9.3%	8.5%	10.0%	12.9%	12.1%

出所：CBRE, Q3 2025

* 首都圏エリアの Q2 2025 空室率（築1年以上）を前期発表の 8.0% → 7.9%に修正
* 圏央道エリアの Q4 2024 空室率（全体）を 14.8% → 14.7%に修正
* 圏央道エリアの Q2 2025 空室率（築1年以上）を前期発表の 13.0% → 12.9%に修正

首都圏　大型マルチテナント型物流施設（LMT） 実質賃料指数（円/坪）