日本
【R.E.port】東京23区オフィス空室率、全グレードで前期比低下
2024 年 01 月 31 日
東京（23区）のオールグレード空室率は4.7％（前期比0.5ポイント低下）、グレードA（オフィスが集積するエリアの貸室総面積6,500坪以上、延床面積1万坪以上、基準階面積350坪（東京500坪）以上、築年数おおむね15年未満）の空室率は5.7％（同0.9ポイント低下）となった。空室率はすべてのグレードにおいて前期比を下回った。新築・築浅の大型ビルを中心に空室の消化が進み、オールグレードの新規需要は、過去四半期平均の約2倍に当たる8万3,000坪となった。オールグレード賃料は1坪当たり2万1,300円（同0.1％上昇）、グレードAの賃料は3万4,650円（同0.3％上昇）。賃料は20年第1四半期以来約3年振りにすべてのグレードで上昇。空室消化が進んだビルを中心に賃料を上げ戻す動きが見られた。
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