【HEDGE GUIDE】CBREの第1Qオフィスビル市場動向

事業用不動産サービスのシービーアールイー株式会社（CBRE）は4月27日、2023年第1四半期（Q1）の全国13都市オフィスビル市場動向を発表した。同社はオフィスビルを立地や延床面積などによって「グレードA」から「オールグレード」の4つに区分しており、東京ではオールグレード空室率が対前期比－0.1ポイントの4.6％と2期連続で低下。新築ビルの多くが空室を残して竣工したものの、既存ビルでグレードアップや立地改善のための移転で空室消化が進んだ。新規需要は2020年Q2以降最も多い7.8万坪。オールグレード賃料は対前期比0.3％の下落で、空室期間が長引くビルで賃料を引き下げる動きが散見された。

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