【HEDGE GUIDE】投資対象として注目高まるデータセンター。CBREが市場と可能性を分析

事業用不動産サービス大手のシービーアールイー株式会社（CBRE）は5月15日、レポート「データセンター流動化の黎明」を発表した。日本で投資事例が増えるデータセンター（DC）について、「投資妙味が増すDC」として、投資家に注目される理由をはじめ、市場の概況、運用面における特徴、投資対象としての可能性を分析している。

金利の先高観が強まる中、DCは需要が景気変動の影響を受けにくく、長期の安定したキャッシュフローが見込める投資対象として注目され始めた。主要アセットタイプに比べ利回りが高く、高めの収益成長が見込まれるためだ。一方、収益安定化に時間を要する、Capexが高額でリスクコントロールが難しい、テナント入れ替えの難度が高いなど、留意すべき点もある。

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