シービーアールイー（日本本社：東京都千代田区丸の内）は本日、2014年12月19日、シンガポールのSCキャピタル・パートナーズが運用する不動産投資ファンドRECAPが保有する「ホテルマイステイズ 浅草橋」と「ホテルマイステイズ 蒲田」の取引について売却を支援したことを発表いたしました。売却先は、シンガポールリートのCDL hospitality trustとなります。
「ホテルマイステイズ 浅草橋」は、JR総武線 「浅草橋」駅 徒歩1分に立地し、海外から観光スポットとして人気を集めている秋葉原からも1駅2分の好アクセスのホテルです。地上14階、延床面積2,831.00㎡の規模で、2009年9月に竣工しました。客室139室のうち24室は、中期滞在向けの機能的な設備が整ったアパートメントタイプとなっています。
「ホテルマイステイズ 蒲田」は、JR京浜東北線 「蒲田」駅 から徒歩4分の場所にあり、羽田空港からダイレクトにアクセスできるため、ビジネスや観光の拠点として最適なホテルです。地上14階、延床面積2,675.88㎡の規模で2009年6月に竣工しました。客室116室のうち25室は、中期滞在向けの機能的な設備が整ったアパートメントタイプも備えています。羽田空港が24時間体制化と国際線発着枠の拡大なども当ホテルに好影響をもたらしています。
CBRE Hotelsのエグゼクティブ マネージングディレクターであるアーサー・ブーサーは次のように述べています。「マイステイズは極めて優良な経営をしており、今後も継続的にレベニュー・マネジメントにより収益を上げ、また、コストを集約することで、収益とキャッシュフローの最大化を図ることができます。マイステイズのブランドは日本のホテル業界において革新的な存在として位置づけられています」。
CBRE Hotelsのディレクターである土屋潔は次のようにコメントしています。「昨年来、投資対象としてホテルに国内外の投資家より高い関心が寄せられています。この背景としては、日本の不動産への投資活動の活発化や東京オリンピックへの期待感に加え、訪日観光客数の増大などにより、日本のホテルマーケットが良好であることが挙げられます。また、ホテル資産に対するレンダーの融資姿勢も積極的となってきており、ホテル投資を後押ししています。今般の2つのホテルは、いずれも好調な東京のホテルマーケットを背景として、昨年までと比較して好調な業績を記録しており、今後もさらに売上収入の増加が見込まれているため、当初、想定した金額よりも高い価格で売却することに成功しました。このように現在のマーケットにおいては、ホテル収益の上昇期待を織り込む形で、キャップレート（投資利回り）が低下してきており、この傾向は今後もしばらく継続することが予想され、ホテル投資マーケットは堅調なトレンドが続くと考えております。CBRE Hotelsが本件の売却を支援し、業界発展の一助となったことを喜ばしく思います」。
CBRE Hotelsは、ホテルセクターに特化した仲介、不動産鑑定評価、投資アドバイザリーを専門とする部門です。世界37拠点、150名のホスピタリティ業界に精通したスペシャリストから構成されたグローバルチームが緊密に連携し、サービスを提供しています。詳細につきましては、CBRE Hotelsのグローバルサイトwww.cbrehotels.com.（英語）をご覧ください。
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CBRE （シービーアールイー）について
シービーアールイーグループ（NYSE：CBG）は、「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクされ、ロサンゼルスを本拠とする世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2013年の売上ベース）。全世界に約44,000 人の従業員、350 カ所以上の拠点（系列会社および提携先は除く）を有し、不動産オーナー、投資家、オキュパイアーに対し、幅広いサービスを提供しています。不動産売買・賃貸借の戦略的アドバイスおよび取引業務、コーポレートサービス、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、プロジェクトマネジメント、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価、不動産開発サービス、不動産投資マネジメント、リサーチ・コンサルティングを主要業務としています。詳細につきましては日本国内ホームページwww.cbre.co.jpおよび公式Twitterアカウント：@cbrejapanをご参照ください。
CBREについて
CBREグループ（NYSE：CBG）は、「フォーチュン500」や「S&P 500」にランクされ、ロサンゼルスを本拠とする世界最大の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です（2014年の売上ベース）。全世界で70,000 人を超える従業員、400 カ所以上の拠点（系列会社および提携先は除く）を有し、不動産オーナー、投資家、オキュパイアーに対し、幅広いサービスを提供しています。不動産売買・賃貸借の仲介と戦略的アドバイス、コーポレートサービス、プロパティマネジメント、ファシリティマネジメント、プロジェクトマネジメント、事業用不動産ローン、不動産鑑定評価、不動産開発サービス、不動産投資マネジメント、リサーチ・コンサルティングを主要業務としています。詳細につきましては日本国内ホームページおよび公式
Twitterアカウント： @cbrejapanをご参照ください。
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