不動産投資の成功の鍵を握る、正確で信頼性の高い価格調査。シービーアールイーの不動産鑑定は、多数の評価実績と蓄積された膨大な物件データ、加えて事業用不動産に対する幅広いサービスラインナップから、アップトゥデイトに集積するリアルなマーケット情報を駆使して、入口から出口までの不動産投資判断を戦略的にバックアップします。
オフィスビル、物流施設、工場、商業施設、さらにはリスク判断の難しいオペレーショナルアセットや複合施設等、投資対象となるあらゆる形態の不動産に的確に対応。取得・売却時はもちろん、全国や海外に及ぶポートフォリオの一斉モニタリング、企業再生やM&Aに関わる資産評価、客観性確保のためのセカンドオピニオン等、どのような投資局面においても、心強いビジネスパートナーとしてご要望にお応えします。
様々な不動産マーケットに精通
「ジャパンオフィスマーケットビュー」「ジャパンインダストリアルマーケットビュー（物流施設）」「リテールマーケットレポート（路面店舗）」と、様々なセグメントで市場分析を発表するシービーアールイー。これら客観的な市場データはもちろん、30年に及ぶ事業用不動産仲介で培った情報網から募集賃料や成約賃料、フリーレントの有無などの賃貸条件等にも精通しており、説明力の点においては他の追随を許しません。そのソリューションは、将来賃料モデルを活用した出口価格予測をも可能にします。
難易度の高い不動産評価も可能
事業収益性や案件個別性の要素が高く、投資判断が難しいとされるホテルや旅館、ゴルフ場等のオペレーショナルアセット。当社では、シービーアールイー・ホテルズ（各種ホテル施設のＡＭ運営、評価、アドバイザリー、開発コンサルティングを手掛けるグループ会社）との協働等により、オペレーションを加味し事業評価の視点を踏まえた、投資における適切なリスク判断をサポートします。
投資対効果に基づくデューデリジェンス
企業再生やM&Aの成否を左右する対象企業の資産評価においては、タイトなスケジュールの中で採算性に裏打ちされた所有不動産の適正な市場価値の把握が要求されます。当社は、最適な売却プランを念頭に置き個別不動産の特性を見抜いた上で、マーケット感覚を反映した説明性の高い鑑定評価・関連コンサルティングをスピーディに提供します。
全国大量案件、英文・英語にも対応
市場に大きな影響を与えると予想されるCMBS償還問題。リスクが不透明な案件を、大量・一括・短期間に、かつ投資価値を最大化する出口戦略を踏まえて評価することこそ、当社が最も得意とするところです。英文のレポーティング、英語でのご説明も対応可能です。グローバルカンパニーならではのソリューションを、ぜひご活用ください。