国内最大級の不動産マーケットデータベースと蓄積された分析ノウハウを駆使し、経験豊かなコンサルタントが、貴社の不動産開発事業をサポートいたします。
- 計画建物のコンセプト
- ターゲットテナント
- 将来の収支予測
オフィスビル開発コンサルティング
近年のオフィス市況の動向はオフィスビルのあり方を大きく変え、開発・再開発についてもきめ細かなマーケティング戦略が求められます。開発事業を成功させるためには、効率的なマーケット情報の収集、情報に対する適切な分析、計画運営への反映が不可欠です。
シービーアールイーでは、細分化したマーケットの現状や将来予測により、開発コンセプトや想定される需要など基本的な方向性決定プロセスをサポートいたしします。また、テナント誘致上の競合物件、顧客となるテナントのニーズ把握などから、建物の仕様、設備水準などのハード面に加え、各種テナントサービス、建物内外における魅力的な配置計画などソフト面での対応や付加価値の創出についてご提案します。
物流施設開発コンサルティング
物流施設は他用途に増して個別性が強いため、その開発事業に当たっては、収益の不確実性（賃貸マーケット変動リスク・テナント退去リスク）をどのように捉えるかが重要な視点となります。
当社では、業界唯一の物流施設マーケットデータベースと、社内の物流施設サービスラインとの連携により、物流施設全般に関するコンサルティングを行っています。計画案件についても、竣工時における需給環境、想定テナントニーズ、投資コスト削減、維持運営管理を視野に入れた建物基本コンセプトの企画・立案、開発段階のマーケティング戦略等を中心に、総合的なコンサルティングをご提供します。
ロードサイド出店コンサルティング
ロードサイドビジネスでは、利用価値の高い限られた土地をめぐり熾烈な出店競争が行われています。当社では細分化したマーケットの現状や将来予測により、候補地選定、立地評価、開発時期や最適規模など、基本的な方向付けをサポートします。また、テナント誘致においては、建物の仕様、設備水準などのハード面に加え、各種サービス、建物内外における魅力的な配置計画等、ソフト面での対応や付加価値の創出についてご提案します。
さらに、これまで賃料に関する統計データがほとんどないロードサイド型不動産について、全国主要都市の有望路線を抽出し、類似したエリアと判断される地域ごとにデータを集計して、将来の需要見込みと賃料水準についてのレポートを作成、ご提供しています。