倉庫・物流施設サービス / 物流拠点構築

物流拠点を展開する上で、貴社を悩ませる多くの課題。全国各地の物流施設マーケットを知るシービーアールイーでは、拠点構築のスタートからゴールまで、あらゆる場面において一貫して的確なサポートを提供できる体制を整えています。

物流不動産のみならず、様々な業態の物流テナント様の実務に精通した全国約50名の専門チームが、移転や新設の計画段階から、候補物件の選定・絞り込み、市況を鑑みた条件交渉、契約手続き、そしてアフターフォローまで、全国レベルで貴社の物流拠点構築をバックアップいたします。

物流不動産計画～運用までの流れ

計画構想	ターゲットエリアの現在の相場を知る、物流マーケットレポート 移転コストシミュレーションによるイニシャルコストや回収時期の把握 想定外コストとなりがちな、原状回復工事へのコンサルティング 単独移転・個別進出以上のメリットを導く、拠点再編コンサルティング

物件収集	30年以上蓄積された精緻な物流不動産データベース豊富な物件情報 全国5000棟、380万坪の物件ストック 既存空室のみならず、水面下の開発案件や将来の空き情報も網羅

物件選定	分かりやすくスピーディに提供される、候補物件比較検証レポート 荷主様への説明や上申に必要な要素を網羅した多彩な検証ファクター　 候補毎のコストメリットを比較する、リアルな移転コストシミュレーション

交渉・契約

現マーケットのリアルな成約賃料を背景にした条件交渉 賃料のみならず、契約期間他条件のバランスを専門家の目でチェック 移転の際に発生する設備や造作等の法的・建築的なアドバイス

施設運用	新拠点における最適レイアウトをＦＭ視点でご提案 物流マーケット、業界の事業環境の変化を捉えた新戦略のご提案 他エリアでの拠点探しにも、当該エリアの担当営業がフォロー

業界トップクラスを誇る国内物流施設の仲介実績は、これまでで累計100万坪以上。全国各地の物流適地に精通したプロスタッフが、貴社の拠点展開を成功に導きます。

CBREの全国物流施設仲介実績（2007年～2009年）