| 1 |
総合収益率 = インカム収益率 + キャピタル収益率 |
| 2 |
単年度インカム収益率 |
= |
純収益 |
|
| 期首の資産価格 |
※ 純収益
=（実質成約賃料（月坪）× 12 × 延床面積 × 有効率 × （1 - 空室率））- 経費
※ 期首資産価格 = 期首土地時価 + 期首建物時価 |
| 3 |
単年度キャピタル収益率 |
= |
期末の資産価格 - 期首の資産価格 |
|
| 期首の資産価格 |
※期末資産価格
期末=翌期首とする。 |
| 4 |
不動産投資指数 = 前期の不動産投資指数 × （1+当期の総合収益率) |
| 5 |
投資時期別5年・10年保有収益率
= 対象不動産を対象年より5年、或いは10年保有した場合の投資収益率 |
| 6 |
投資時期別現時点収益率
= 対象不動産を対象年より現時点まで保有した場合における期間中の投資収益率 |